Gutachterausschuss und Mietspiegel

Die Bodenrichtwerte für die Grundsteuer (Stichtag 01. Januar 2022) können Sie ab dem 01. Juli 2022 unter www.grundsteuer-bw.de einsehen.

Verschiedene Anlässe erfordern genaue Kenntnisse über den Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie.

• Erbauseinandersetzung
• Verkauf bzw. Kauf
• Auseinandersetzung im Rahmen einer Ehescheidung
• Vermögensorientierung
• Steuererklärung

Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken (z.B. Wohnungsrecht) werden auf Antrag durch den Gutachterausschuss erstellt.

Die zur Wertermittlung erforderlichen Daten wie z.B. Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren erhält der Gutachterausschuss aus der Auswertung der Kaufpreissammlung. Zur Erfüllung dieser Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle.

Ein weiteres Ziel der Auswertung der Kaufpreissammlung ist, den Grundstücksmarkt einer breiten Öffentlichkeit zugänglich zu machen und Marktinformationen sach- und fachgerecht darzustellen.

Wesentliche gesetzliche Grundlagen sind in den Paragraphen 192 bis 199 des Baugesetzbuches und in der Gutachterausschussverordnung von Baden-Württemberg enthalten. Die Verfahren zur Wertermittlung von Grundstücken regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

1.1 Dienstleistungen der Geschäftsstelle

• Mündliche und schriftliche Auskünfte zu Bodenrichtwerten
• Auskünfte und Beratung zu Grundstückswerten
• Auskünfte aus der Kaufpreissammlung